Склад, Koder Mezez, Tiranë, Продается

Описание

Magazina Ales është një ambient funksional dhe i mirëpozicionuar, i vendosur në rrugën “17 Nëntori”. Me strukturë të fortë dhe hapësirë të organizuar, kjo magazinë ofron kushte të përshtatshme për ruajtjen e mallrave apo për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare dhe logjistike. Vendndodhja strategjike e bën lehtësisht të aksesueshme, duke e kthyer atë në një zgjedhje të sigurt për biznese që kërkojnë efikasitet dhe prakticitet. Magazinë 3-katëshe + nëntokë në Mëzezë 📍 Rruga “17 Nëntori”, Njësia KA/51 📐 Sipërfaqe dhe Strukturë • Sipërfaqe trualli: 2800 m² • Sipërfaqe e ndërtimit total: 4611.70 m² • Sipërfaqe ndërtimi mbi tokë: 3470.59 m² • Lartësi maksimale: 14 m • Struktura: Beton/armaturë – sistem tra-kolonë 🛣️ Pozicionim Strategjik • Dalje direkte në rrugën “17 Nëntori” • Fasada kryesore me dalje 1 m për efekt vizual • Hyrje kryesore: veri & jug • Hyrje dytësore e theksuar me thyerje fasade 🔐 Siguri & Sisteme Teknike • 10 kamera të jashtme • 7 kamera në katin përdhe • 5 kamera në katin 1 & 2 • Sensorë tymi në çdo kat (47/cat) • Sprinklera + 3 hidrante të jashtëm • 2 depo uji, 1 stacion pompash (zjarr + ujë i pijshëm) 🔧 Infrastrukturë Teknike • 1 ashensor industrial (3.4 ton) • 1 ashensor për persona (400 kg) • Sistemi i shkallëve me ndriçim LED & natyral • Drenazh perimetral & pompë largimi për ujërat nëntokësore 🅿️ Hapësira për Automjete & Lëvizje • Oborr i shtruar me beton llustër • Hapësirë për bar-kafe në hyrjen dytësore • 7 ndriçues të jashtëm për ambientin • Grope nafte + grope teknike për automjete 🔽 Kati Nëntokë • Sipërfaqe: 1141.11 m² • Lartësi: 4.6 m • Ventilim natyral lindje-perëndim • 7 kamera sigurie, 41 ndriçues LED • Ambjent teknik + stacion pompash + sensorë tymi 🏗️ Kati Përdhe (0) • Sipërfaqe: 1141.11 m² • Lartësi: 7.92 m • Akomodon vinç urë (3 ton) • Kabinë elektrike në kuotën +2.00 • Zyrë në kuotën +4.68 m (89.19 m²) • 7 kamera + 41 sensorë tymi + 6 ndriçues tavani 🧱 Kati i Parë • Sipërfaqe: 1164.74 m² • Lartësi: 5.76 m • 5 kamera + 47 sensorë tymi • 44 ndriçues LED drejtkëndorë 🧱 Kati i Dytë • Sipërfaqe: 1164.74 m² • Lartësi: 3.60 m • 5 kamera + 47 sensorë tymi • Dalje në tarracë të shfrytëzueshme • Rrethuar me parapet 140 cm 🪟 Fasada & Dritaret • Kombinim betoni i ekspozuar, tullë dhe xham • Vetrata xhami dopio, të temperuara & të laminuara • Alumini i ftohtë – izolim termik & estetik • Ritëm arkitektonik modern në të katër anët