Magazzino, Koder Mezez, Tiranë, In vendita

Descrizione

Ales Warehouse è un ambiente funzionale e ben posizionato, situato in via Nëntori 17. Grazie alla sua struttura solida e agli spazi ben organizzati, questo magazzino offre le condizioni ideali per lo stoccaggio di merci o per lo sviluppo di diverse attività commerciali e logistiche. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile, rendendolo una scelta sicura per le aziende che necessitano di efficienza e praticità. Magazzino di 3 piani + interrato a Mëzezë 📍 Via “17 Nëntori”, Unità KA/51 📐 Superficie e struttura • Superficie del terreno: 2800 m² • Superficie totale di costruzione: 4611,70 m² • Superficie di costruzione fuori terra: 3470,59 m² • Altezza massima: 14 m • Struttura: Calcestruzzo/armatura – sistema trave-pilastro 🛣️ Posizionamento strategico • Uscita diretta su Via “17 Nëntori” • Facciata principale con uscita di 1 m per un effetto visivo ottimale • Ingresso principale: nord e sud • Ingresso secondario evidenziato con interruzione della facciata 🔐 Sistemi di sicurezza e tecnici • 10 telecamere esterne • 7 telecamere al piano terra • 5 telecamere al 1° e 2° piano • Sensori di fumo su ogni piano (47/piano) • Sprinkler + 3 idranti esterni • 2 serbatoi d'acqua, 1 stazione di pompaggio (antincendio + acqua potabile) 🔧 Infrastruttura Tecnica • 1 ascensore industriale (3,4 tonnellate) • 1 ascensore per passeggeri (400 kg) • Sistema di scale con illuminazione LED e naturale • Pompa di drenaggio perimetrale e rimozione delle acque di falda 🅿️ Area Veicoli e Movimentazione • Cortile pavimentato in cemento vetrato • Spazio per un bar-caffetteria all'ingresso secondario • 7 luci ambientali esterne • Fosse per olio + fosse tecniche per veicoli 🔽 Piano Interrato • Superficie: 1141,11 m² • Altezza: 4,6 m • Ventilazione naturale est-ovest • 7 telecamere di sicurezza, 41 luci a LED • Area tecnica + stazione di pompaggio + sensori di fumo 🏗️ Piano Terra (0) • Superficie: 1141,11 m² • Altezza: 7,92 m • Può ospitare una gru a ponte (3 tonnellate) • Cabina elettrica a quota +2,00 • Ufficio a +4,68 m (89,19 m²) • 7 telecamere + 41 sensori di fumo + 6 plafoniere 🧱 Primo piano • Superficie: 1164,74 m² • Altezza: 5,76 m • 5 telecamere + 47 sensori di fumo • 44 faretti LED rettangolari 🧱 Secondo piano • Superficie: 1164,74 m² • Altezza: 3,60 m • 5 telecamere + 47 sensori di fumo • Accesso a terrazza utilizzabile • Circondato da parapetto di 140 cm 🪟 Facciata e finestre • Combinazione di mattoni a vista e vetro in cemento • Finestre con doppi vetri, temperati e laminati • Alluminio freddo: isolamento termico ed estetica • Ritmo architettonico moderno su tutti e quattro i lati